Рынок новостроек в 2018 году: БФА-Девелопмент (Санкт-Петербург)

Эксперты утверждают, что рынок новостроек перенасыщен, и предложение существенно опережает спрос. Чего ожидать до конца года - снижения или повышения цен на "первичку", учитывая постепенное снижение ставок по ипотеке? Опрос информационного агентства Rustempo

Рынок новостроек в 2018 году: БФА-Девелопмент (Санкт-Петербург)
© RusTempo.ru

Комментарий начальника отдела продаж ЗАО "БФА-Девелопмент" Светланы Денисовой:

- В настоящее время динамика продаж в масс-маркете претерпела заметные изменения. Если раньше на старте, в течение первых двух месяцев, продавалось до 50 % квартир, то сегодня эти показатели заметно уменьшились. В связи с кризисом объемы продаж на ранних стадиях сместились к завершению строительства, и часть квартир продается уже в готовом виде. Как только наступают сложные времена, уровень доверия покупателей к первичному рынку снижается, и они реализуют более осторожную поведенческую стратегию – предпочитают покупать жилье в домах высокой готовности либо уже в сданных домах.

Еще в 2015-2016 гг. многие застройщики называли весьма существенные цифры: на момент завершения строительства 30-40 % квартир в жилых комплексах оставались еще не реализованными. Речь шла не о рынке в целом, а о конкретных локациях, где предложение было широким, а конкуренция – высокой.
В настоящее время ситуация выравнивается: застройщики стали выводить меньшие пусковые очереди, тщательнее продумывать стратегию реализации, адаптированную под новые рыночные условия.