Рынок новостроек в 2018 году: ЮИТ СитиСтрой

Эксперты утверждают, что рынок новостроек перенасыщен, и предложение существенно опережает спрос. Чего ожидать до конца года - снижения или повышения цен на "первичку", учитывая постепенное снижение ставок по ипотеке? Будет ли строительный бизнес переориентирован в 2018 году на коммерческую недвижимость? Опрос информационного агентства Rustempo

Рынок новостроек в 2018 году: ЮИТ СитиСтрой
© RusTempo.ru

- Повышения или снижения цен на "первичку" ожидать до конца года, учитывая постепенное снижение ставок по ипотеке?

Алексей Харитонов, директор по маркетингу и продажам ЮИТ СитиСтрой:

- В этом году на рынок Москвы и Московской области выведено рекордное количество новостроек. При этом девелоперы постараются запустить новые проекты до вступления в силу поправок в закон об участии в долевом строительстве. Очевидно, что спрос не успевает за предложением. Даже ощутимое снижение ставок по ипотеке не изменит картину в ближайшее время. И хотя глава Минстроя России Михаил Мень недавно заявил, что в ведомстве работают над развитием рыночных механизмов, которые в перспективе будут способствовать выравниванию соотношения спроса и предложения, мы считаем, что не стоит ожидать заметных ценовых колебаний до конца года. В явном виде годовой рост цен будет колебаться около 0-4%, на инфляционном уровне. Для отдельных проектов драйвером повышения цены будет хорошая локация и точечный проект, в этом случае возможен рост до 15%.