В квартале ONLY завершены продажи

В квартале бизнес-класса ONLY, расположенном в 10 минутах ходьбы от Филевского парка и одноименной станции метро, продан последний апартамент. На реализацию всех 930 лотов девелоперу проекта, компании Central Properties, понадобилось менее двух лет

В квартале ONLY завершены продажи
© RusTempo.ru

При средней цене 230 тысяч рублей за квадратный метр общая сумма по итогам продаж составила 11 млрд рублей.
К строительству ONLY девелопер проекта приступил в августе 2016 года, а в декабре 2017 года квартал, в составе которого – восемь 16-этажных монолитных корпусов, был полностью возведен. В начале 2018 года во всех зданиях были смонтированы внутренние инженерные системы и началась отделка всех 930 апартаментов, которые, согласно концепции, передаются их покупателям полностью готовыми к переезду сразу же после получения ключей.

«Судя по нашему опыту, сократить сроки строительства и при этом не потерять в качестве - вполне реально. Как известно, реализация девелоперского проекта, включая «бумажную» стадию – проектирование, согласование документации и т.д., занимает в среднем 3 года. Тщательно проанализировав все процессы и этапы, мы нашли оптимальные решения, которые позволили нам завершить строительство менее, чем через 2 года с момента выхода на строительную площадку», - говорит президент инвестиционно-девелоперской компании Central Properties Денис Степанов.

Оптимизация процессов строительства позволила девелоперу не только быстро и качественно построить целый квартал, но и заметно сократить финансовую нагрузку на проект как на бизнес. В результате чего цена квадратного метра в ONLY на протяжении всего процесса реализации практически не менялась.
«Для реализации проекта мы привлекли проектное финансирование от Сбербанка в размере 4,5 млрд. руб. Это сотрудничество добавило нам контроля за расходами и стало еще одним эффективным инструментом, позволившим держать запланированный темп», - поясняет Денис Степанов.

Высокий уровень неизменно демонстрировали и темпы продаж. По данным Росреестра, в прошлом году квартал ONLY стал одним из лидеров московского рынка апартаментов по количеству проданных лотов.

«Мы изначально проектировали ONLY как квартал, который, с одной стороны, максимально соответствует требованиям жилья бизнес-класса, со всеми его явными преимуществами, и в то же время рационален, и включает в себя только те опции, которые действительно востребованы жителями. В всех апартаментах мы предусмотрели чистовую отделку, которая также включает кухню с подключенной бытовой техникой. Кроме того, подсчет комнат в нашем проекте ведется по европейскому принципу: то есть, по количеству спален. То есть, однокомнатный апартамент в ONLY – это отдельная изолированная комната под спальню плюс кухня-гостиная. По российским стандартам, это вполне полноценная двухкомнатная квартира. Наши расчеты оказались верными. Даже на ранней стадии строительства в нашем квартале продавалось в среднем 1,5 апартамента в день. А сегодня продажи в квартале ONLY полностью завершены и совсем скоро мы начнем выдавать нашим покупателям ключи», - говорит президент компании Central Properties Денис Степанов.

Согласно статистике продаж, самым востребованным форматом в квартале ONLY стали апартаменты с двумя спальнями. Второе место в рейтинге ONLY занимают апартаменты с одной спальней площадью 41 кв. м. Покупатели трехкомнатных апартаментов выбирали лоты площадью 105 кв. м, расположенные в торцах корпусов, с окнами, выходящими сразу на три стороны – на внутреннюю территорию квартала, на набережную реки и на Москва-Сити.

Самым популярным способом покупки апартаментов ONLY стала ипотека. С привлечением ипотечных программ, разработанных 14-ю крупнейшими банками России специально для квартала ONLY, приобретено 435 лотов или 46% от общего реализованного объема. В рассрочку куплено 198 апартаментов. Еще 29 будущих жителей квартала прибегли к программе trade-in.

О проекте
Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY расположен в Западном административном округе Москвы, в 10 минутах ходьбы от Филевского парка и станций метро «Фили» и «Шелепиха», по адресу: ул. Заречная, 4Б.
Представляет собой комплекс из восьми 16-этажных зданий общей площадью 80 000 кв.м. В проекте представлено 930 апартаментов площадью от 29 до 105 кв.м. Продуктовая линейка включает в себя 19 различных планировочных решений, предусматривающих разделение апартаментов на приватную и активную зоны, оптимизацию пространства коридоров, удобное расположение встроенных шкафов и оптимальную расстановку мебели.
Квартал ONLY признан «Лучшим ЖК апартаментов бизнес-класса 2016», а также был назван лучшей «Премьерой года 2016» и «Инновацией года 2017» по версии Urban Awards, «Лучшим ЖК апартаментов бизнес-класса 2017» по версии Move Realty Awards и в 2017 году получил премии в четырех номинациях WowAwards.

О компании
Инвестиционная девелоперская компания Central Properties реализует в Москве проекты класса А в сегменте офисной, многофункциональной и жилой недвижимости. На рынке с 2002 года. Сегодня в портфеле Central Properties - 16 проектов, в создании и функционировании которых компания участвует на всех этапах– от стадии разработки концепции и проектирования до строительства и дальнейшей эксплуатации.
В настоящее время в управлении Central Properties — более 200 000 кв. м недвижимости. Офисные центры компании — «Двинцев» и «Павловский» — признаны лучшими бизнес- центрами класса «А» по версии CRE MOSCOW AWARDS. В 2015 году звание лучшего крупного торгового центра получил ТРЦ «Весна», также управляемый Central Properties.