От остекления до демонтажа

В России все чаще возникают прецеденты с демонтажем самовольно остекленных балконов. Казалось бы: что страшного в организации окон и козырька на своей собственной лоджии?...

От остекления до демонтажа
© okna-ok.by

О том, почему в российских городах начали бороться с самовольно возведенными балконными конструкциями, рассказывает директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов.

- Самостоятельное остекление балконов незаконно, - об этом написано в Жилищном Кодексе РФ. Самовольно возведенная конструкция представляет собой опасность для окружающих и самого дома, а также портит его внешний вид.

- Даже если речь идет не о фасаде исторического здания?

- Без разницы - имеет дом историческую ценность или нет. Пусть он не является архитектурным шедевром, но если каждый будет лепить на нем свои фантазии разных габаритов и цветов, это в любом случае будет неэстетично.

- А какую опасность может представлять самовольно остекленный балкон?

- Во-первых, само остекление может быть проведено с нарушениями: некачественные материалы, непрофессиональный монтаж, грозящий серьезными повреждениями конструкциям дома и т. д. Есть случаи обрушения балконов из-за нерассчитанного на них веса стеклопакетов, например. Во-вторых, в зимне-весенний период на козырьках и откосах остекленных балконов образуются снег и лед, что представляет опасность для пешеходов и стоящих под балконами автомобилей.

- Разве управляющая компания не отвечает за безопасность всего дома и не должна счищать снег и наледь с поверхности всех частей дома?

- Нет, поскольку незаконно остекленные балконы и лоджии являются самовольно возведенными конструкциями и за них несут ответственность сами владельцы. Между тем, Жилищный Кодекс РФ говорит о необходимости своевременного согласования остекления балконов.

- А оконные компании, который порой закреплены за конкретными домами, не могут согласовать работу своих специалистов, что называется, "автоматом"?

- Специалисты оконной компании - это просто монтажники, и просить их согласовать процедуру остекления - все равно что разносчика пиццы просить проверить ее в СЭС на предмет съедобности.

- Куда обратиться за согласованием?

- Чтобы получить разрешение на остекление лоджии или балкона, можно обратиться в БТИ, после чего подготовленный проект остекления направят в архитектурное бюро, и останется только ждать - разрешения или запрета на остекление. Можно также обратиться в специализированную компанию, профессионально занимающуюся согласованием проектов. Как правило, второй вариант, при котором весь спектр бюрократических работ выполняется специалистами, а заказчик спокойно занимается своими делами, является более популярным.

Беседовал Евгений Раи