^{Фото A-House}

Именно этой теме была посвящена дискуссия, прошедшая в начале сентября на площадке Музея современного искусства в Москве. В ней приняли участие архитекторы, специалисты проектных бюро, урбанисты.

– Сбор и обработка массивов геоданных, рыночных показателей, социологических опросов и градостроительной документации дают архитектору возможность видеть город не как набор отдельных объектов, а как связанную систему, – комментирует главный архитектор компании «Вектор Проект» Милан Стаменкович. – Мы можем и оценивать текущую ситуацию, и прогнозировать развитие территорий, определять точки роста. На паблик-токе подняли тему вернакулярных районов. На примере «Большого Сити» (Москва Сити») можно увидеть, что такие зоны являются реальными точками плотного развития, и это не маркетинговый прием.

В ходе паблик-тока спикер Милан Стаменкович представил результаты своих научных исследований и проектов, реализованных за последние нескольких лет.

- Кейс Казань (2018–2020 гг., совместно с магистрантом Марией Попович). На основе геоинформационных данных выявлены территории без «цифрового следа» (городские пустоты), которые затем сопоставлены с физической градостроительной ситуацией. Созданы карты доступности спортивных объектов, зеленых и парковых зон. По итогам анализа определен градостроительный потенциал и разработан проект общественной «связки» вокруг системы озер Кабан для разгрузки транспортных и социальных функций.

– Кейс Шаболовка (2018 г.) Со студентами МАРХИ разработан проект формирования медиа-сценарной среды в районе метро Тульская и Шаболовская

– Кейс для США (2017–2018). Проведен анализ рынка недвижимости в нескольких городах, на основе которого создан дизайн-код и концепция размещения клубных гостиниц-коливингов. Проект запущен и действует под названием «Джун Холмс»

– Методическая работа. Создано пособие по работе с QGIS и загрузке данных из различных источников, которое используется, как в архитектурной практике, так и в образовательных проектах МАРХИ и других ВУЗов.

– Конкурсный кейс по реновации. При анализе использовались данные о годах постройки и высотности окружающей застройки (карта годов постройки Москвы). На основе этих параметров определялась архитектура объектов реновации. Разработана цифровая модель, позволяющая гибко изменять фасад (цвет, геометрию, элементы) при переносе объекта в другой квартал – в зависимости от стиля и годов постройки окружения.

Говорящим стало исследование, проведенное компаниями CMWP и «Метриум» в мае 2026 года. Анализ московской программы КРТ за 5 лет ее существования выявил ключевые цифры: в столице насчитывается 421 площадка КРТ, совокупный градостроительный потенциал которых превышает 70 млн кв. м недвижимости (жилье, офисы, торговая и складская недвижимость). Зонами КРТ покрыт каждый 100-й гектар Москвы.

Исследование не только обобщает итоги пятилетки, но и позволяет оценить перспективы по уже утвержденной документации и анонсам девелоперов, что дает четкое представление о будущих объемах строительства и помогает принимать решения, ориентированные на реальные потребности жителей.

– Цель всех представленных работ – показать, что большие данные и геоинформационные системы являются полноценной основой для новых архитектурных идей. Архитектор сегодня должен уметь работать с цифровыми слоями так же уверенно, как с цифровыми моделями зданий», – подчеркнул Стаменкович.

Подготовила Виктория Тихомирова