^{Изображение - Метриум}

По данным «Метриум», сегодня первичное жилье в Московской области возводят 114 компаний. Суммарный объем строительства достигает 7,8 млн кв. м. При этом более трети всех строящихся в Подмосковье квартир приходится всего на три компании.

Первое место в рейтинге удерживает ГК «Самолет» с результатом 1,4 млн кв. м и долей рынка 18,3%. В подмосковном портфеле компании – 20 комплексов. Наиболее масштабные из них – «Квартал Строгино», «Горки Парк», «Большое Юрлово».

Вторая позиция – у компании «ПИК», строящей в Подмосковье 760 тыс. кв. м, что составляет 9,7% в общем объеме строящихся в регионе квартир. В Подмосковье «ПИК» возводит 7 жилых комплексов. Максимальный объем предложения сконцентрирован в проектах «Ильинские луга», «Белая Дача Парк», «Восточное Бутово».

Третье место заняла ГК ФСК. В подмосковном портфеле этой компании, в том числе под брендом «1-й ДСК» – 670 тыс. кв. м, ее доля на первичном рынке Московской области – 8,6%. Сегодня в активе ГК ФСК –9 строящихся жилых комплексов в Московской области. Самыми масштабными из них являются проекты комфорт-класса «1-й Химкинский», «1-й Донской», «1-й Южный» и «1-й Шереметьевский».

«Сегодня максимально востребованными являются новостройки семейного формата, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Спрос поддерживают, прежде всего, льготное кредитование и различные финансовые программы от застройщика Клиенты с детьми заинтересованы прежде всего в комплексах с развитой образовательной инфраструктурой, обширным благоустройством и эргономичными планировками. Роль семейной ипотеки особенно велика в Московской области, где, в отличие от Москвы, лимитам субсидирования соответствует большинство новостроек».

Топ-5 девелоперов Московской области по объемам текущего строительства в сентябре 2026 года

№	Девелопер	Объем строительства тыс. кв. м	Доля рынка
1	Самолет	1430	18,3%
2	ПИК	760	9,7%
3	ФСК	670	8,6%
4	Гранель	480	6,2%
5	Dogma	305	3,9%

Источник: «Метриум»

«В Московской области самыми востребованными до сих пор остаются квартиры в новостройках комфорт-класса, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – Высокие темпы строительства в регионе удается поддерживать прежде всего благодаря действию семейной ипотеки. Даже в случае серьезного ужесточения параметров льготного кредитования с 1 октября подмосковные жилые комплексы останутся привлекательными для клиентов с детьми. Более того, не исключен новый виток перетока покупателей из Москвы, учитывая растущий разрыв цен и улучшение транспортной доступности Подмосковья».