На вопросы отвечает Председатель Совета директоров АО «АСТОРИУС», Председатель Комиссии по инвестициям в недвижимость Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ, кандидат юридических наук, PhD по экономике Екатерина Авдеева.

- Назовите основные причины подорожания стройматериалов

- Главной причиной роста цен с первых дней 2026 года стало повышение НДС с 20% до 22%, затронувшее всю цепочку — от производителя сырья до конечного продавца. В компании «Фахманн Руссланд», к примеру, это привело к росту конечных цен на 2% при сохранении цен без НДС на прежнем уровне. Второй фактор — удорожание сырья на мировом рынке, особенно алюминия и чугуна. В той же компании цены на кровельный крепеж выросли на 7%, а на канализационные трапы — на 10%. Третий фактор — рост логистических издержек и затрат на персонал. Например, в «Лемана ПРО» эти расходы за 2025 год выросли на 5–7%. Кроме того, дефицит кадров ведет к росту зарплат и себестоимости, а высокая ключевая ставка делает кредиты для производителей дорогими, ограничивая возможности сдерживать цены.

- Какие материалы и насколько стали дороже для потребителей?

- По итогам 2025 года, согласно мониторингу НОСТРОЙ, лидерами роста цен стали: арматурная сталь (+14,3%), цемент (+9,1%) и листовая сталь (+8,2%). При этом в сравнении с 2024 годом у большинства позиций темпы роста замедлились. Например, стоимость цемента поднялась на 9,1% за 2025 год против 11,5% годом ранее, асфальтобетонных смесей — на 6,6% против 14,3%. Оконные блоки из ПВХ подорожали на 5,8% против 11,9%, песок — на 3,7% против 22,2%, щебень — на 1,9% против 14,2%. Цены на бетонные смеси выросли на 2,5% против 13,4%, а на керамический кирпич — на 3,7% против 12,4%. Некоторые категории даже демонстрируют снижение цен. В сантехнике инфляция нулевая, а настенные коллекции дешевеют из-за переизбытка. По данным ФГИС ЦС, в январе 2026 года среднее изменение стоимости строительных ресурсов по 20 позициям составило –0,5%. Наибольший рост (+1,5%) зафиксирован у силового алюминиевого кабеля.

- В какой степени повлияли на ценообразование в строительстве изменения в налогообложении?

- Изменения в налогообложении стали прямым катализатором роста цен. Повышение НДС до 22% напрямую увеличило конечную стоимость для потребителя: многие цены без налога остались прежними, но покупатель платит больше. Кроме того, само ожидание налоговых изменений создало риск скачка цен в начале года. Производители, стремясь компенсировать будущие издержки, заложили их в свою ценовую политику. Индексация НДС и введение новых экспортно-импортных пошлин также внесли свой вклад в общую инфляцию на рынке строительных ресурсов.

- В некоторых регионах наблюдается снижение спроса при переполненных складах со строительными материалами. Каким может быть выход из ситуации?

- Отрасль действительно столкнулась с парадоксом: издержки и цены растут, а спрос, особенно в жилищном сегменте, падает. По итогам 2025 года потребление цемента в России сократилось на 9%, а в отдельных регионах падение оказалось более глубоким. Спрос на тепло- и звукоизоляцию за первые десять месяцев 2025 года упал примерно на 10% из-за осторожности инвесторов и высокой ключевой ставки. Рынок поддерживают инфраструктурные и социальные проекты.

В этих условиях выход для производителей — переориентация и диверсификация:

- Освоение новых рынков и продуктов, например, запуск производств в ЛНР и Ставропольском крае.

- Фокус на инфраструктурных и промышленных проектах. Пока жилищное строительство замирает, государственные и коммерческие инфраструктурные проекты поддерживают спрос.

- Развитие цементобетонных дорог. Производители предлагают расширять применение цементобетонных технологий в дорожном и инфраструктурном строительстве. Такие дороги служат 25–30 лет, тогда как асфальтобетонные требуют капремонта уже через 10–12 лет. - Снижение издержек и повышение эффективности. Предприятия ищут способы сократить затраты на логистику и энергоресурсы, оптимизируют производственные процессы.

- Государственное прогнозирование спроса. Системное среднесрочное и долгосрочное прогнозирование потребления стройматериалов позволило бы производителям заранее адаптироваться к рынку, избегая дефицита и затоваривания. Это повысило бы устойчивость всей цепочки — от добычи сырья до поставок готовой продукции на объекты.

Беседовал Евгений Раи

Фото - ИА Рустемпо