Изменения в налоговом и градостроительном кодексах: как они и другие факторы повлияют на работу всех участников рынка?
Информационное агентство Рустемпо продолжает знакомить аудиторию с мнениями экспертов в области недвижимости.
Недвижимость
Информационное агентство Рустемпо представляет комментарии экспертов по недвижимости о нововведениях в строительной отрасли в 2026 году. Среди комментаторов: основатель инжиниринговой компании "Элемент", член правления Ассоциации "НОТЕХ" Алексей Лукьянчиков, Председатель Совета директоров АО «АСТОРИУС» Екатерина Авдеева, руководитель девелоперского направления инжиниринговой компании «Команда ПГС» Максим Шеменёв.
К началу 2026 года в России насчитывалось 2865 компаний, занимающихся строительством многоквартирных домов. По прогнозам экспертов, эта цифра продолжит расти, и уже в текущем году количество девелоперских брендов может превысить 3000. Однако существуют и реалии, которые могут говорить об обратном.
В России растет спрос на более комфортные условия для проживания во всех сегментах недвижимости. Продолжаем разговор о современных требованиях покупателей к застройщикам.
Представляем экспертов ИА Рустемпо: Руководитель архитектурного бюро «Далее» Александр Гозенко (Краснодар), Директор по продукту девелопера "Сити21" Дарья Постникова (Москва), Коммерческий директор ГК «Сумма Элементов» Максим Лучников (Москва), Управляющий партнер RS Group Дмитрий Усманов (Московская область).
Облик ЖК в России меняется из года в год. Растет спрос на более комфортные условия для проживания во всех сегментах недвижимости.
Представляем экспертов ИА Рустемпо: Руководитель девелоперских проектов «ПГС Проект» Максим Шеменёв (Воронеж), Основатель агентства недвижимости «ЛЮБИМОЕ», топ-риэлтор и инвестор София Любимова (Ростов-на-Дону), Генеральный директор и соучредитель компании STAVNI Александр Свинолобов (Санкт-Петербург), Независимый эксперт, стратег в девелопменте и PropTech Екатерина Паталина (Москва).
Облик ЖК в России меняется из года в год. Растет спрос на более комфортные условия для проживания во всех сегментах недвижимости.
Представляем экспертов ИА Рустемпо: Коммерческий директор компании "Земельный экспресс" Игорь Пеньков (Москва), Заместитель коммерческого директора девелопера AVA Елена Карагезова (Краснодар), Председатель Совета директоров АО «АСТОРИУС» Екатерина Авдеева (Москва), Генеральный директор строительной компании Kronung Филипп Шраге (Санкт-Петербург).
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2026 года в 15 наиболее востребованных премиальных проектах Москвы было заключено 69,6% всех сделок по ДДУ в данном сегменте (-5,9 процентных пунктов за год). Суммарно на рынке новостроек премиум-класса дольщики приобрели 1,1 тыс. лотов общей стоимостью 60,2 млрд руб. против 81,1 млрд руб. в I квартале 2025 года. Таким образом, за год выручка девелоперов новостроек премиум-класса сократилась на 25,8%.
Водные просторы, лесные массивы, истории знаменитых владельцев: в Москве есть места, где приватность ценят также высоко как виды из окна. Эксперты «Метриум» рассказывают о семи исторически престижных анклавах столицы и их локальном рынке новостроек.
Облик ЖК в России меняется из года в год. Растет спрос на более комфортные условия для проживания во всех сегментах недвижимости: появляются новые требования к УК, отделке и внешнему виду помещений, в домах организуются офисы, коворкинги, прачечные, зоны для спорта и детские уголки, придомовые общественные пространства становятся более привлекательными.
О том, как меняется облик современного покупателя недвижимости, какие условия ему необходимы для комфортного проживания, информационному агентству Рустемпо/Rustempo рассказывают специалисты отрасли из разных регионов России.
В 2025 году большинство россиян, приобретающих квартиры в многоквартирных домах, обходились без ипотеки. Согласно совместному исследованию ВТБ и М2, доля таких сделок достигла 68%. Как видно, дорогие кредиты делают ипотеку менее привлекательной, вынуждая покупателей искать другие способы финансирования или откладывать покупку до лучших времен.
О причинах такого положения дел, предложениях банков и программах девелоперов информационному агентству Рустемпо рассказывают специалисты отрасли.
Покупатели новостроек бизнес- и премиум-класса переоценивают статусные опции и недооценивают повседневную инфраструктуру. Исследование лаборатории продукта девелопера STONE показало, что общественные пространства (например, комьюнити-центры), которые на этапе выбора важны лишь для 57,83% москвичей, после переезда выходят в число приоритетных: их ценность отмечают уже 70,94% резидентов. При этом кинозал в составе жилого комплекса интересует 41,36% покупателей на момент принятия решения, но в реальной жизни востребован только у 23,94% жителей
В I квартале 2026 года на рынке новостроек столицы, включая Новую Москву, стартовали продажи 14 новых проектов, подсчитали аналитики «Метриум». В годовом выражении показатель вырос ровно в два раза – на 100%. 12 из 14 «премьер» относятся к премиальному и элитному сегменту, что составляет 86% от всех стартов в I квартале 2026 года.
